На практике банку добиться реализации квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, практически невозможно. Это связано с тем, что органы опеки и попечительства попросту не дадут свое согласие на выписку ребенка. Это возможно только в случае, если ребенку предоставят другую жилищную площадь с улучшенными условиями проживания. Например, если новая квартира, при условии ее наличия, конечно же, будет по квадратуре больше предыдущей, то в этом случае органы опеки и попечительства дадут разрешение. Если же такой альтернативы не будет, то ребенка не выселят ни в коем случае, даже, несмотря на то, что данная квартира является залогом. Это право гарантируется ст. 12 Закона «Об основах социальной защиты бездомных граждан и бесприютных детей». Единственное, что может банк сделать в этом случае — наложить штрафные санкции, пеню и ждать, пока ребенку не исполнится 18 лет.
А вот уже после того, как ребенок достигнет совершеннолетия, банк может обрушить на заемщика огромный долг и требовать выплаты в судебном порядке.В случае если банк не сможет добиться принудительного выселения людей и реализации квартиры, то по решению суда из официальной заработной платы будут высчитывать определенный процент для погашения долга. Еще, в зависимости от договора, могут наложить арест на движимое имущество и поручителя, если таковой был. То есть банк в любом случае сделает все, чтобы вернуть долг. Стоит отметить, что этому ребенку
Согласно Закону Украины «Об ипотеке» кредитор обязан не менее чем за месяц до начала
При этом основанием для
Закон дает последний шанс должнику даже после того, как взыскание было наложено. До момента продажи залогового имущества на публичных торгах он может вернуть его себе. Но для этого необходимо либо выплатить всю сумму предоставленного кредита, либо просроченные платежи. При этом необходимо будет добавить еще и компенсацию за все расходы банка, связанные с обращением взыскания на квартиру.
Ипотечный кредит является долгосрочным, а значит, предполагает значительные изменения в положении сторон. В таком случае вполне можно использовать как аргумент то, что продажа на публичных торгах — это тоже сделка. И поэтому на нее необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
По материалам home.puls.kiev.ua
Комментариев (0)
FILM.UA совместно с Glowberry создаст мультсериал «Мама спешит домой»
развлечение и отдыхВ июне к FILM.UA Group присоединился креативный продакшен мультимедийного детского контента Glowberry, сообщает
Одинокие отцы и матери получат премию
развлечение и отдыхЛеонид Черновецкий учредил премию Киевского городского главы для одиноких молодых отцов и одиноких молодых матерей, которые сами воспитывают детей. Установлен размер премии 2000 гривен.
Дети пожилых отцов живут дольше
развлечение и отдыхУ детей, чьи отцы при их рождении были уже в солидном возрасте, выше продолжительность жизни по сравнению с теми, чьи отцы были достаточно молоды.
В Киеве для беременных школьниц откроют центр помощи
развлечение и отдыхВ Киеве откроют первый в стране центр помощи беременным несовершеннолетним девушкам. Об этом заявил начальник Службы по делам детей Николай Кулеба.